来源：文轩财经
2023-05-06 15:33:30
停工9年后，这个与金融城周边繁华环境格格不入的烂尾楼（原海峡友谊大厦项目）要重生了。
4月28日，原海峡友谊大厦项目股权交割暨复工启动仪式在成都华尔道夫酒店落幕。
(资料图片)
文轩财经获悉，项目位于成都高新区交子大道与交子北一路交汇处，与双子塔仅一街之隔，占地约27.54亩的商业金融业用地，兼容不高于20%的住宅，建筑容积率最高可达12.0，计容建筑面积19.9万㎡，建筑限高160米。
时间回溯到2009年7月，泓昌嘉泰以462元/㎡的价格拿下了金融总部商务区8号地块。
拿地后，泓昌嘉泰规划打造一个高度达180米的金融城新地标，起初的备案名为海峡友谊大厦，后更名为领悦国际中心。
原定于2011年底开始动工，由于各种原因，直到2013年3月项目才正式开工建设。
经过近两年的修建，领悦国际中心基本完成地下4层车库及商业用房主体施工，地面大楼也修建到4层封顶状态，但项目的整体完工率仍不到40%。
由于泓昌嘉泰内部股东就项目开发及管理理念等问题意见相左，再加上资金链断裂，项目自2014年12月起全面停工至今。
这个以一种姿态不变的项目见证了金融城的快速发展与繁荣，9年后终于迎来新生，此前曾传出多家企业有拿下这块地的传闻，最终均未能达成一致，项目背后涉及的资金与债务较为复杂。
直到几个月前，誉浪集团的出现。
誉浪集团（四川鸿铠建设项目管理有限公司）2022年底接手，将负责后续开发建设工作。
这是誉浪继誉浪东望后，在成都开发的第二个地产项目，将赋予项目全新形象，新案名“金融城8号”，预计打造为与“双子塔”交相呼应的交子商圈新建地标性建筑。
据了解，该项目作为金融城核心区域项目，备受关注，在高新区党工委管委会、成都市中院的指导下，在参与各方的共同努力下，最终于2023年春节前完成重整裁定。
成都交子公园金融商务区发展服务局在其祝贺函中说：“誉浪集团凭借优秀的商业楼宇项目管理经验和雄厚的资金实力，从众多意向投资人中脱颖而出。”
作为川派房企，誉浪地产的logo首次公开发布是在2021年6月，其母体为南充民营企业四川宏凌，已成立25年，曾经在成都开发锦江国际这一知名项目，涉及一宗官员腐败案，具体资金实力还不透明。
较为知名的是，誉浪地产的壹号作品誉浪东望，身披“三倍热盘”的美誉，去年三次取证，目前已售罄。
四川鸿铠建设项目管理有限公司董事长宋志钢
此次誉浪地产接手原海峡友谊大厦，在股权交割仪式现场也同时释放出不少新动态，项目重磅签约中国银行、浙商资产、成都建工、中海商管、荷兰管家、金茂绿建等六大战略合作伙伴，展示了誉浪的资源整合能力。
按照预期，项目未来将呈现高度复合的商务、人居、商业等多元业态，强化成都高新区区域产业承载能力和优质消费场景供给能力。
易居研究院研究总监严跃进对文轩财经表示：此类收购，也是当前化解房地产不良资产风险、落实保交楼工作的重要体现。烂尾楼项目盘活，既减少了后续项目开发的不确定性，也对周边区域商业办公资源的优化有积极作用。本质上此类商业办公项目的盘活，对于此类区域商务成都资源汇集等具有积极的作用，利好区域投资形象的改善。
金融城作为成都城市版图的核心区域，房价含金量也较高，根据链家二手房在售数据，银泰华悦居在售最小建面265平米，总价约1600万；中国华商金融中心在售建面159平米，总价约600万；誉峰M5行政公寓建面129平米，总价约410万。
区域目前在售项目非常稀缺，仅有东方希望金融悦等少量项目在售。
